永慶盤點新北人口前五大區 板橋奪三冠王

（綜合聯合報、民視新聞、壹蘋新聞網等3家媒體報導）

永慶房產集團盤點近一年新北市人口數前五名行政區，分別為板橋、新莊、中和、三重及新店。五區人口合計逾206萬人，占全市逾五成；住宅交易量合計6,872件，占全市13,965件的近五成（49.3%）。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，2024下半年起銀行房貸緊縮、第七波信用管制影響全台交易量，但人口密集區因自住需求穩定，市場韌性相對突出。

板橋區在人口數、交易量及平均單價均居五區之首，每坪均價59.4萬元，為五區最貴。該區擁有三鐵共構及市政中心優勢，吸引自住及高資產族群。

新莊區為人口第二大區，房價最親民，每坪均價47.3萬元，平均面積35.3坪亦相對較大。陳金萍表示，副都心、塭仔圳等重劃區開發及捷運路網完善持續吸引人口移入，商辦聚落成形後有望與板橋形成新北兩大商業核心區。

中和區緊鄰台北市，擁有中和新蘆線、環狀線及萬大線等交通優勢，遠東世紀廣場周邊商辦與科技園區群聚提供就業機會，每坪均價55.1萬元，為五區高價區域之一。

新店區因幅員遼闊、住宅型態多元（含市區大樓及外圍山區透天厝），近一年平均交易面積居五區之冠。