新北十大淨移入熱區 淡水居冠

（綜合聯合報、中央社、中時電子報等3家媒體報導）

永慶房產集團引用內政部資料，統計近一年新北市淨移入人口數前十名行政區及房價。淡水區以4,358人居冠，土城區1,675人排名第二，林口區1,335人位居第三，前三名平均每月有上百人移居。前四名（淡水、土城、林口、三重）均突破千人，第五至十名依序為五股、汐止、新店、泰山、八里、三峽。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水區近一年平均單價30.7萬元，平均總價約1,167萬元，購屋門檻明顯低於雙北核心區，加上淡海新市鎮持續開發、生活機能逐漸成熟，並有捷運淡水信義線串聯台北市區，吸引首購族及年輕家庭以通勤時間換取居住空間。

土城受惠捷運板南線、未來萬大線二期及司法園區等建設利多；林口則因機場捷運、產業聚落發展及大型商場、醫療教育資源完善，即使平均總價突破2,000萬元，仍持續吸引雙北外溢人口。

淨移入人口前十名中，除淡水外，八里、五股及三峽平均單價維持2至3字頭，平均總價多落在1,500萬元以內。陳金萍指出，八里共享淡水生活圈機能，淡江大橋通車提升聯外便利性；五股因洲子洋重劃區持續開發；三峽則憑北大特區文教資源與宜居環境吸引家庭客。

新店區及三重區平均單價站上5字頭，是移居熱區中單價最貴。陳金萍表示，新店具備成熟生活機能、捷運松山新店線，鄰近台北市且居住環境佳；三重捷運路網密集，與台北市僅一橋之隔，加上重劃區開發及都市更新題材，即使房價較高仍吸引購屋族。