全台人口遷徙版圖變動脫北潮收斂

（綜合聯合報、ETtoday新聞雲等2家媒體報導）

住商機構盤整內政部戶政司資料顯示，2026年1至9月全台淨遷出6,517人，較去年同期淨遷出1萬2,431人，減少5,914人，人口外流趨勢明顯放緩。

六都中，桃園市以淨遷入7,179人居全台之冠，台中市5,204人次之。台北市淨遷出1萬3,604人，為全台最多，相當於一座台北小巨蛋的容納人數；高雄市淨遷出2,365人。不過，台北市相較去年同期，流出人口已大幅減少，顯示「脫北」潮有所收斂。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行信用管制與銀行房貸審核趨嚴，衝擊民眾購屋意願，進而影響區域人口移居數據。過去桃園、台中因重劃區與產業議題帶動人口集中，但近期買氣受限，移入速度放緩。

六都以外縣市，新竹縣淨遷入2,143人表現最突出，受惠於半導體產業鏈支撐住宅需求。彰化縣淨遷出5,333人，僅次於台北市，主因與台中生活圈重疊，人口流向鄰近都會區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，桃園雖人口持續上升，但房屋供給同步攀升，上半年使照量達1.22萬宅，偏遠蛋白區銷售仍較辛苦[1]。住商不動產企研室執行總監徐佳馨則指出，人口遷移受就業、就學及稅務政策影響，未必直接反映購屋需求；購屋族應留意區域產業就業機會與住宅供給量，避免過度追逐過去的人口成長熱區[2]。