桃園躋身百萬戶城市增速冠六都

（綜合今日新聞、ETtoday新聞雲、聯合報等3家媒體報導）

桃園市正式成為全台第5個「百萬戶城市」。根據住商機構統計內政部與各市民政局資料，截至今年5月，桃園市戶數達100.1萬戶，繼台北、新北、台中、高雄之後突破百萬戶大關，六都中僅剩台南尚未達標。

桃園從90萬戶增至百萬戶僅花2年7個月，速度遠快於其他都會區。台北市當年耗時約9年半，台中約6年8個月，高雄約7年。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去僅1990年代的台北縣（現新北市）曾出現相近增速，約2年半至3年完成百萬戶突破。

賴志昶分析，雙北房價高漲，人口外溢至桃園，加上捷運、鐵路等交通建設推進及重劃區開發，使桃園成為北台灣人口成長重鎮。

值得注意的是，戶數暴增但人口並未同步大增。桃園市民政局資料顯示，2023年10月桃園人口約223.2萬人，今年5月底約226.5萬人，2年7個月僅增約3.3萬人，但戶數卻增加約10萬戶。住商不動產桃竹苗區協理陸毅琪分析，這反映家庭結構改變，單身族與小家庭比例提高，加上建商推案以小宅為主，帶動「分戶」與「小戶化」趨勢。

賴志昶提醒，戶數增加不能直接等同購屋需求，成年子女分戶、囤房稅等政策因素都可能推升統計數字。購屋族若看好桃園人口紅利，仍應回歸交通、就業與生活機能評估，尤其部分重劃區面臨大量交屋潮，若供過於求，房價仍可能面臨盤整修正。