竹東新豐房價逆勢上漲 湖口跌7.6%

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

中信房屋今（6）日公布實價登錄資料，近一年新竹縣市主要行政區房價漲跌互見。竹東鎮由去年每坪24.5萬元攀升至26.3萬元，年漲7.3%居冠；新豐鄉由26.7萬元升至28.3萬元，年增6%；新竹市由37.6萬元微升至37.7萬元，年增0.3%。

竹北市由48.6萬元小幅下修至48.3萬元，年減0.6%；湖口鄉則由26.4萬元降至24.4萬元，跌幅達7.6%，為各區之最。

中信房屋延平站前加盟店店長蘇世杰指出，竹東與新豐逆勢上漲，關鍵在於產業發展利多與人口外溢效應持續發酵。竹東鎮鄰近科學園區，搭配竹科三期建設規劃，吸引自住與置產買盤；新豐鄉則因房價相對親民及交通便捷，成為竹科新貴外溢需求的重要承接區。

至於房價回落明顯的湖口鄉，蘇世杰分析，該區工業用地與工廠較多，且前往竹科通勤距離較長、易塞車。過去在資金潮與重劃區建設帶動下大量建商進駐推案，將房價拉抬至相對高點，但近兩年市場交易量大幅下滑，今年甚至有個別建商主動降價。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，長期來看新竹地區仍具備產業、人口與就業等基本面優勢，竹東、新豐等二線地區房價基期較低，可望持續享有精華區人口外溢與產業擴張的發展紅利。