雲林房價3年漲23.8% 科技題材發威

（綜合聯合報、今日新聞等3家媒體報導）

受惠於科技產業布局與重大建設推進，雲林縣房價在過去三年內大幅上漲。根據內政部不動產資訊平台資料，目前雲林縣平均單價為每坪21.3萬元，相較2024年同期的每坪17.2萬元，三年漲幅達23.8%。

中信房屋斗六雲林國中加盟店店長楊國祥分析，雲林房價暴漲有三大關鍵：一是房價基期低，具補漲空間；二是產業園區題材發酵，包括中科虎尾園區、斗六產業園區規劃及高鐵雲林站周邊機能成熟，吸引建商推案；三是購屋需求多元，除在地自住客外，還有科技新貴、返鄉置產族、中部退休族及長期置產客進場。

目前詢問度最高的熱區為斗六與虎尾。斗六擁有雲林科技工業區、斗六工業區及Google設廠等話題，屋齡20年內中古大樓成交單價已站上2字頭，新建案挑戰3字頭。虎尾則有高鐵雲林站與虎尾科學園區加持，新建案成交單價已達每坪25萬元以上。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，雲林房市升溫反映產業升級與區域建設的長期利多，雖然全台房市交易量收斂，但雲林具備基期親民與產業投資挹注等優勢。