高雄科技三雄房價漲跌互見 橋頭逆勢年增7%

（綜合三立新聞、壹蘋新聞網報導）

中信房屋研展室彙整實價登錄資料顯示，今年前4月高雄「房市科技三雄」楠梓、仁武與橋頭區房價走勢分歧。楠梓區平均房價每坪26.7萬元，較去年同期下滑9.2%；仁武區由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%。橋頭區則逆勢上揚，平均房價由每坪30.1萬元升至32.2萬元，年增7%，成為三區中唯一維持正成長的行政區。

中信房屋橋頭仕豐加盟店店長甯容慧分析，楠梓、仁武房價回落主因近一年整體房市降溫，民眾觀望心態濃厚，交易動能收斂；加上高雄新案供給較多，部分建商與投資客為加速去化而放大議價空間，近期市場甚至傳出個別建案主動降價。她認為，楠梓與仁武過去受科技題材加持，漲幅居前段班，如今適度調整屬合理現象，中長期發展動能仍在。

橋頭區房價逆勢走揚，甯容慧指出，主因是高雄新市鎮「鼎宇森花園」今年大量成交，該案採先建後售模式，成交單價約每坪35至42萬元，拉抬區域均價。她表示，在買氣偏弱環境下仍創4字頭成交，反映市場對橋頭未來發展的信心。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，近一年高雄房市雖有短期波動，但台積電進駐設廠是事實，產業聚落成形後可望持續吸引就業人口與供應鏈進駐。對於自住購屋者而言，現階段市場回歸基本面、議價空間擴大、產品選擇變多，反而是相對有利的進場時機。