全台十大生活圈房價修正 三多生活圈年跌23%居冠

（綜合自由時報、聯合報等2家媒體報導）

根據《591實價登錄》統計，2026年第一季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價已回到2024年水準。591房屋交易網分析，此波修正並非全面崩跌，而是買方追價意願疲軟，交易主力回流中古屋市場，拉低區域平均單價；過去靠題材炒作的蛋白區與重劃區首當其衝。

全台房價跌幅前十大生活圈中，高雄「三多生活圈」以年跌幅23.4%居冠。今年第一季該區逾半數交易集中於老屋，平均單價由去年首季每坪29萬元下滑至22萬元，一年間單坪價差7萬元。若以30坪住宅換算，晚一年進場總價現省逾200萬元，相當於一台進口車價差。

過去受科技業題材帶動的區域全數上榜。台中「中科生活圈」與高雄「楠梓加工區生活圈」房價修正逾一成。中科主因去年高價住宅交易推升基期，今年缺乏豪宅產品支撐而回檔；楠梓則因台積電設廠題材退燒，今年首季成交單價回落至每坪22萬元。新竹「竹北高鐵特區」平均單價由7字頭回落至6字頭，買方追價力道顯著降溫。

新北市也有生活圈上榜，「汐科生活圈」與「海山生活圈」跌幅均約一成，主因去年新成屋交易拉抬基期，今年缺乏新案帶動所致。