竹市Q1房市量回穩價趨緩

（綜合自由時報、聯合報等2家媒體報導）

新竹市政府公布115年第1季住宅市場分析報告，買賣移轉登記棟數1,104棟，年減21.2%，但季增6.87%；建物第一次登記棟數668棟，季增45.85%，為去年第1季後相對高點。市府地政處指出，整體市場尚未及112年前波交屋高峰水準，但季交易量已有回升。

價格方面，114年第4季住宅單價指數為187.11，較上季下降15.66，但較去年同期增加3.82，顯示短期價格受個案交易價格及成交產品組成影響而波動，整體漲勢趨緩，房市呈「量回穩、價趨緩」的盤整格局。

預售屋市場部分，本季符合分析條件的預售建案共12案（含8個新案）、成交129戶。實價登錄156戶，較上季增加76戶，創近5季新高；平均成交單價每坪約62.5萬元，季增5.22%，為110年第3季以來高點，主因東區高單價建案成交占比提升。

中古屋交易方面，114年第4季以11層以上電梯大樓為主要產品，占比約35.94%，格局以3房為主，占比約43.36%。成交物件以屋齡10年以下及20至30年生活機能成熟住宅為主。

市長高虹安表示，市府將持續透過實價登錄、預售屋資訊揭露及住宅市場分析，落實房市資訊公開，民眾可至「新竹市幸福宜居網」查詢相關數據。