Q1建照開工量雙減逾三成

（綜合聯合報、ETtoday新聞雲報導）

2026年第一季全台住宅建照核發戶數僅24,658戶，年減30%；住宅開工戶數20,920戶，年減37.2%。永慶房產集團數據顯示，建商推案態度由積極擴張轉為審慎布局，調整推案節奏以降低庫存壓力。

七都中雙北市減幅最為明顯，台北市建照量年減48.9%，新北市更從6,435戶大減至2,441戶，年減62.1%。反觀桃園市微增0.5%、台南市年增1.3%，新竹縣市則逆勢年增14.4%，反映科技產業帶動的剛性需求仍具支撐。

開工量方面，七都全面衰退，新竹縣市年減81.1%居冠，高雄、新北與台中也有五成以上減幅。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析，除景氣因素外，土方石管理新制導致清運難度增加，也使工程進度受阻[1]。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在第七波選擇性信用管制持續下，市場買盤回歸理性，加上未來三年估有8-10萬戶待售新屋恐累積賣壓，若預售買氣未回溫，今年建照與開工量可能持續低檔震盪。