土方之亂緩解 4月開工量重返1.1萬戶

（綜合聯合報、自由時報等3家媒體報導）

內政部統計顯示，今年第1季全國住宅開工數量約2.1萬戶，年減約37%，寫下近9年同期新低。不過4月開工量反彈，重回1.1萬戶，甚至略高於去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，首季開工量大減，除了去年預售銷售量縮68%的景氣因素外，年初爆發的「土方之亂」導致工地清運停擺、整體開發卡關，也是開工遞延的主因。隨著土方清運問題緩解，4月開工統計數量隨之回升，但處理土方的成本已較過去明顯上漲。

以區域來看，今年前4月住宅開工數量最多的是桃園市8575戶，新北市、台中市與高雄市均超過4千戶，台南市與台北市則各為2千多戶。

曾敬德指出，中大型建商多有經歷景氣循環的經驗，當前市場轉趨低迷時，會減量推案、放緩推案腳步，並優先將過去熱銷的預售案完成交屋以回收資金，等待景氣較明朗後再進場。寶和建設副總經理陳威丞則表示，雙北地區多為危老、都更案，動工時間取決於整合進度與地主期待，刻意延後動工的難度較高，且雙北市中心供給有限，市場相對穩定[1]。