高雄科技三雄房價洗牌 楠梓仁武跌橋頭漲

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報報導）

中信房屋研展室彙整實價登錄資料顯示，今年前4月高雄「科技三雄」楠梓、仁武、橋頭房價漲跌互見。楠梓區平均房價每坪26.7萬元，較去年同期29.4萬元下滑9.2%；仁武區由29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%；橋頭區則由30.1萬元攀升至32.2萬元，年增7%，為三雄中唯一正成長行政區。

對於楠梓、仁武房價回落，中信房屋橋頭仕豐加盟店店長甯容慧表示，近一年房市降溫、買方觀望，加上高雄新案供給較多，部分建商與投資客為加速去化而放大議價空間，個別建案甚至傳出主動降價消息。東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，楠梓、仁武前幾年科技題材發酵太快，房價已先行反映利多，當買氣轉弱、貸款趨嚴，買方重新檢視價格合理性，楠梓房價下滑可視為高漲後的修正[2]。

橋頭逆勢上漲主因是位於高雄新市鎮的新成屋案「鼎宇森花園」今年大量成交。該案採先建後售，實價登錄成交單價約每坪35至42萬元，拉高橋頭區整體均價。甯容慧指出，在市場買氣偏弱下，該案仍創下4字頭行情，反映市場對橋頭未來發展仍具信心。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，高雄房市雖受市場氛圍影響出現短期波動，但台積電進駐設廠是事實，未來產業聚落逐步成形，可望持續吸引就業人口與供應鏈廠商進駐[1]。