4月房貸增速續低 建築貸款連2降

（綜合中央社、聯合報、自由時報報導）

中央銀行今日公布4月房貸與建築貸款統計。房貸餘額升至11兆7215.68億元，續創歷史新高，月增474億元；年增率4.5%，已連續6個月低於5%，仍處近8年低檔。央行官員表示，4月因有交屋潮挹注，月增量略為擴大，但住宅市場延續盤整格局。

六都4月買賣移轉棟數1萬5685棟，月減14.2%、年減7.1%，創近8年同期新低；前4月累計交易量6萬2687棟，較去年同期減少3.4%[3]。

被視為建商信心指標的建築貸款，4月餘額降至3兆4577.22億元，月減151.32億元，連續兩個月下滑；年增率0.48%，為今年1月以來低點。央行官員指出，去年第4季以來建築貸款增速在0至1.5%區間徘徊，未再破底，但難以斷定底部是否形成，建商對市場面與政策面仍持審慎態度[2][1]。

即將於7月底退場的新青安房貸，4月貸款餘額略增至1兆5965億元，占整體房貸比重升至13.62%，主因當月出現交屋潮帶動銀行放款[3]。

央行官員補充，住宅市場觀望氛圍濃厚，但商辦、廠辦在AI高科技產業帶動下保有熱度，可能為建築貸款餘額提供一定支撐[2][1]。