4月五大銀行新增房貸下跌 房市續盤整

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

央行今日公布4月五大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀）新承做放款統計。4月新增放款總額8846億元，較3月的1.2兆元大減約3300億元，主因週轉金貸款減少3307億元，其中政府低利貸款減少約1500億元，導致整體平均利率因低利貸款比重降低而上升。

4月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.206%，較3月的2.105%上升0.101個百分點。央行經研處副處長葉盛說明，各類貸款利率均上升，尤以週轉金貸款利率上升較多。

外界關注的購屋貸款部分，4月五大銀行新承做房貸金額為533.36億元，月減56.88億元；房貸利率微增0.001個百分點至2.307%。葉盛指出，4月六都建物買賣移轉棟數月減14.2%，交易量萎縮直接影響新增房貸下滑，房市持續盤整，民眾購屋意願偏低。

央行3月理監事會決議將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，外界關注「微鬆綁」後的政策效果。葉盛表示，央行僅微調管制措施，不希望政策變動改變房市氛圍，「如果房價又往上攀高，也不是我們樂見」，目前房市盤整符合央行期待的「軟著陸」基調。

值得注意的是，房市量縮同時房價仍創新高。4月信義房價指數達181.36，改寫歷史紀錄。葉盛對此表示，大台北房價具僵固性，不易下修，但漲勢相對有限，區域間漲跌互見。

新青安房貸部分，4月五大銀行承做金額為229億元，較3月的251億元下滑，但因整體新增房貸降幅更顯著，新青安占當月新增房貸比率反而由42.48%略升至42.91%。葉盛表示，新青安方案即將到期，有意購屋者多已承貸，規模自然下降。