合庫銀前4月房貸大減45% 下半年房市量縮

（綜合自由時報、中時電子報、聯合報等3家媒體報導）

合庫金控26日舉行法說會，揭露合庫銀今年前4月新承作房貸金額約300億元，較去年同期大幅衰退45%，主因房市成交量下滑。其中，新青安房貸占整體新承作房貸約49%。截至4月底，合庫銀房貸餘額約8,800餘億元，較去年底成長0.4%；土建融餘額約1,590億元，年增約0.63%，主要配合都更危老政策承作。

合庫銀指出，近期房貸逾放有微幅增加，但整體授信風險仍在可控範圍。展望下半年，合庫銀預估房市將呈「量縮、盤整」格局。

彰化銀行則表示，在央行信用管制、高利率環境及市場觀望氣氛下，對下半年房市看法趨於保守，同樣預估呈「量縮整理」格局，交易量與去年變化不大，房價可能區間震盪。彰銀今年第一季房貸業務較去年同期成長約4%，房貸占總放款比重約29%，未來將聚焦首購族、高資產客戶及信用條件較佳族群。

針對新青安寬限期到期可能引發的還款壓力，彰銀認為目前就業市場、薪資及利率環境仍相對穩定，多數首購族具還款能力，尚未觀察到違約顯著升高，且新青安違約率明顯低於一般房貸。不過，彰銀坦言部分案件將陸續進入寬限期到期階段，將強化貸後管理，針對高成數貸款及寬限期即將到期案件加強追蹤。隨著新青安政策預計7月底到期，短期首購需求可能略為放緩。