房貸催收金額創近四年新高

（綜合三立新聞、聯合報等2家媒體報導）

全台房貸催收金額在2025年第二季衝上80.72億元，創近四年新高，顯示前幾年採高槓桿進場的購屋族，在寬限期陸續到期後，面臨還款壓力。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然截至2025年第三季全國貸款違約率僅0.08%，僅較去年同期略增0.01個百分點，但催收金額自2024年第四季開始明顯攀升，2025年第二季達80.72億元高點，第三季雖回落至67.76億元，仍較2024年同期增加15.37億元（增幅29.3%），顯示房貸逾期轉催收案件確實增加。

觀察2025年第三季各縣市催收金額，台北市以18.8億元居冠，新北市15.13億元次之；年增率最高的是台中市43.8%，其次為桃園市38.7%。聯合報引述台灣房屋分析，台中與桃園因重劃區推案量大，吸引高槓桿購屋族，隨著房貸條件緊縮、資金成本提高，部分財務負擔較弱族群開始面臨繳款壓力。

張旭嵐提醒，房貸長期遲繳將產生滯納金與利息，並在聯徵中心留下信用紀錄，影響未來申辦貸款與信用卡；若經催收仍無法改善，可能進入強制執行與法拍程序，屋主資產損失風險較高，應及早與銀行協商。