30歲以下青年購屋占比6.6% 桃園最熱

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

台灣房屋集團統計聯徵中心資料顯示，今年第一季20歲以上、未滿30歲的大學學歷申貸案件共2,296件，占總件數6.6%。此占比雖較去年同期的7.2%高點回落，但仍比2023年第一季青安2.0上路前的6%增加0.6個百分點。

區域分布上，桃園占比最高達21.8%，其次為台中17.8%、新北15.9%。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，桃園與台中產業發達、重劃區多，且為六都中唯二年齡中位數低於45歲的都會區，兼具高工作機會與低購屋門檻，加上新案供給豐富、銀行放貸積極，吸引小資青年成家。

張旭嵐指出，青安2.0自2023年第三季上路後，增加年輕首購意願與能力，也促使不少父母提早為子女規劃買房。2024年第七波限貸令上路後，投資客退場，青安貸款成為市場主力，青年首購占比仍維持一定水準。

產品偏好方面，57.2%的年輕購屋者選擇三年內新成屋，74%購買電梯大樓產品。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，青年對屋況與物管要求較高，偏好管理完善的社區大樓，且新案估價與貸款條件較佳，對申貸者有利。年輕族群「寧小勿老」的購屋傾向，也促使建商近年推出更多低總價小宅。