青安2.0末班車效應 7月房貸創1年新高

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

央行今日公布7月五大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀）新承做房貸金額達691.09億元，月增逾百億元，創去年8月以來新高。其中青安貸款占比升至45.05%，為8個月來最高水準。

央行經研處行務委員劉淑敏分析，7月房市買氣升溫主因有二：一是8月中旬進入農曆鬼月，購屋習慣避開民俗月，傾向提前完成交易；二是青年安心成家貸款2.0（新青安）於7月底屆滿，8月正式銜接條件較嚴格的青安3.0，帶動末班車效應。銀行也加速處理既有案件，避免跨月後因方案調整影響作業。

7月新承做房貸利率下滑0.009個百分點至2.29%，改寫逾1年低點。劉淑敏表示，主因是銀行承做較多青安及首購方案，利率水準較低。

整體來看，7月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.167%，較6月上升0.012個百分點，除購屋貸款利率下降外，其餘各類貸款利率均走揚。劉淑敏解釋，利率上升反映台灣經濟成長佳，企業及民眾資金需求同步升溫，銀行對AI、非AI產業放款均有成長。

此外，今年台股熱絡，傳出投資人透過房貸、車貸、信貸、股票質借等管道增加現金部位投入股市，引發主管機關對信用風險的關注。劉淑敏指出，投資台股熱潮導致股市資金需求升溫，6月理財週轉金顯著增加，7月雖略減但仍存在。