5月房貸量縮利率升 房市續盤整

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

中央銀行今日公布5月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款統計。新承作購屋貸款金額為469.15億元，較4月減少64.21億元，為今年以來次低，僅高於2月。央行經研處副處長葉盛表示，金額下降主因部分銀行承作的整批分戶金額較4月減少。

房貸利率方面，5月新承作房貸利率升至2.322%，月增0.015個百分點。葉盛解釋，利率較低的新青安貸款與公教人員築巢優利貸承作比重下降，導致整體利率上揚；5月新青安房貸占比略降至42.49%。

整體放款加權平均利率為2.208%，較4月的2.206%上升0.002個百分點，創114年6月以來新高[1]，主因除消費性貸款利率下降外，其餘各類貸款利率均上升。

葉盛指出，5月六都建物買賣移轉棟數呈年減，整體仍在降溫階段，「只是沒有像去年降那麼多」，交易尚未回溫，還在盤整。

央行同步公布5月消費者貸款及建築貸款餘額統計。購置住宅貸款餘額為11兆7590億餘元，月增375億元，年增率4.34%。被視為「建商推案信心風向球」的建築貸款餘額降至3兆4569億元，年增率0.8%。