搶搭青安2.0末班車 6月房貸月增逾百億

（綜合中央社、自由時報等4家媒體報導）

央行今日公布6月五大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀、土銀）新承做購屋貸款579.74億元，月增110.59億元，為三個月來高點。央行經研處行務委員劉淑敏指出，主因是前兩、三年房市交易熱絡，如今陸續進入新屋完工交屋期，加上新青安貸款（青安2.0）將於7月底屆滿，購屋族趕搭末班車，帶動房貸承做回升。

新青安占五大銀行新承做房貸比重由5月的42.49%升至44.7%，創2025年12月以來新高。在新青安占比提高帶動下，6月新承做房貸平均利率降至2.299%，較5月下降0.023個百分點，為半年來最低。

累計今年上半年五大銀行新承做購屋貸款3107.79億元，較去年同期減少981.01億元，年減23.99%，顯示在央行信用管制措施持續下，房貸市場仍較去年明顯降溫。上半年六都建物買賣移轉棟數年減2.76%，房市續處盤整格局。劉淑敏表示，6月交易量增加主要反映交屋因素，不代表市場需求全面回溫，且各地區房價差異大，不能僅憑單月數據判斷整體走勢。

青安3.0將於8月1日上路，為期6年，設有年齡、排富、總價三大門檻。對於青安3.0上路對房市的影響，劉淑敏表示，還得觀察市場反應及變化，央行會密切關注。

6月新承做週轉金貸款突破兆元大關，達1.13兆元，創2023年4月以來新高，月增3894億元。劉淑敏說明，6月適逢企業半年報結算，企業集中進行短期資金調度，帶動週轉金貸款放大。自由時報另指出，近期股市熱絡，部分理財週轉金需求增加也是推升原因之一[1]。但央行表示，統計中未細分週轉金結構，難以釐清個人理財週轉金變化，有待後續數據出爐後再討論。