中和新案每坪126.5萬 登新北房價王

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

新北市房價天花板易主。根據實價登錄，中和四號公園預售案「漢皇方圓」6月頂樓戶以總價7,402萬元、每坪126.5萬元成交，超越新板特區「三輝白昀」（每坪124.7萬元）與「勝輝一邸」（每坪121.5萬元），登上新北最高單價。

住商不動產店東謝秉吾分析，該案屬特殊案例，因高樓層、面公園景觀及建商品牌加持才創天價。周邊中古華廈與大樓成交單價約80萬至90萬元，能突破120萬元的僅此一案。

大家房屋公關襄理賴志昶指出，新板特區土地供給稀缺，建商推案沿捷運向外擴張，除中和外，板橋亞東醫院生活圈「遠揚之森A+」今年4月成交每坪124.3萬元，國光路「寶格利」7月最高單價也逼近124萬元。

賴志昶提醒，單一社區天價受樓層、景觀及品牌影響，不等於生活圈均價，當前房貸環境緊縮，購屋族不宜以少數天價交易作為追價依據。