三重房價百萬俱樂部再添一案

（綜合ETtoday新聞雲、自由時報等2家媒體報導）

三重房價持續走高，繼「潤泰CITY PARK」站穩百萬行情後，近期「東煒玉川」頂樓戶也以每坪101.59萬元（ETtoday新聞雲數據）或102.61萬元（自由時報數據）成交，成為三重第二個躋身「百萬俱樂部」的預售案。

「潤泰CITY PARK」於2024年第四季開賣，當時單價破百萬引發市場質疑。如今銷售進入尾聲，成交價區間為每坪92.2萬至114.6萬元，累計成交逾百戶，平均單價約102萬元，正式站穩百萬大關。據了解，該案潤泰可售戶數約176戶，已銷售8成，捷運局分回的戶別未來可能標售。

「東煒玉川」位於朝陽街、光陽街，鄰近捷運三重站，基地面積895坪，規劃20至31坪中小坪數產品，共計155戶，目前已銷售91戶，每坪成交均價93.8萬元。新聯陽實業董事長特助洪承指出，該案全棟採清水模建築設計，配備日系廚具、衛浴及住友制震系統，產品定位明確，銷售表現亮眼。

不過，三重房價並非全面站穩百萬。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，市場呈現明顯分化，距離捷運三重站約5分鐘車程的二重埔頂崁工業區周邊，仍可找到均價6字頭、最低5字頭的預售屋，主要反映當地生活機能尚待成熟。此外，二重疏洪道左岸、捷運先嗇宮站北側也有6字頭新案可選。

《住展》雜誌發言人陳炳辰分析，三重站商圈開發相對飽和，靠近捷運站的個案能站上9字頭，但新北大道以北地區每坪均價僅約70萬元，甚至有個案銷售頗為辛苦。在整體預售市場買氣低迷下，地段佳、具建商品牌的個案仍能維持高檔且順銷。