上半年房租指數年增率跌破2% 創4年同期新低

（綜合中時電子報、自由時報、聯合報等3家媒體報導）

行政院主計總處公布今年上半年消費者物價房租類指數，累計平均年增率降至1.85%，不僅跌破2%關卡，更創下近4年同期新低。雖然房租絕對水準仍持續創高，尚未出現下修，但整體漲勢已明顯趨緩。

回顧過去幾年，2022上半年房租指數平均年增率為1.26%，2023至2025年上半年則落在2.22%至2.43%之間，是1997年以來漲勢最有感的時期。今年上半年滑落至1.85%，且去年下半年起年增率已連續跌破2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，房租漲勢趨緩背後原因包括通膨趨緩，以及新成屋供給增加。過去一段時間大量預售屋交屋，部分租屋族購屋後入住取代租屋需求，另有些投資客完工後釋出出租，使租客選擇變多，市場供需逐漸平衡[2][1]。他也指出，疫情期間租金曾短暫修正，疫後通膨與房價大漲則推升一波漲勢，但如今房租已過快速上漲期[2]。