國土署澄清：租金上漲非租補造成 房東禁申請最高罰50萬

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

內政部國土署今日發布新聞稿，針對外界質疑租金補貼政策推升租金上漲一事提出說明。國土署表示，根據2024年租金補貼案件統計，續約戶中租金維持不變者超過九成，顯示接受補貼的承租戶租金上漲比例有限。近期整體租屋市場租金上漲，主因是國際情勢變化、原物料價格上揚及物價指數波動，並非租金補貼政策造成。

國土署強調，自2022年推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」以來，已協助約83萬戶租屋族。房東若將房屋出租給符合資格的房客，經地方政府認定為公益出租人，可享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅等稅賦優惠。

針對房東禁止房客申請補貼或藉此漲租，國土署指出，依內政部地政司訂定的「住宅租賃定型化契約不得記載事項」，出租人不得在租約中禁止申請租金補貼，也不得將稅賦增加轉嫁由房客負擔，相關條款均屬無效。若房東以此漲租或要求負擔稅賦，房客可向縣市政府消費調解委員會申訴，或撥打1950全國消費者保護專線。經通知未改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；拒不改善者，可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。房客遇租賃糾紛也可撥打「住宅租賃糾紛諮詢專線」（02-412-8518轉2再轉6）[3]。

國土署提醒，內政部每半年公布各行政區租金市場行情，民眾租屋前可至不動產資訊平台查詢，作為議價參考。此外，國土署也將結合租賃住宅服務相關公會推廣措施，讓房東更了解公益出租人的稅賦優惠[1]。