居住成本創20月新高 水電管理費漲贏房租

（綜合ETtoday新聞雲、壹蘋新聞網等2家媒體報導）

主計總處最新統計顯示，9月居住類消費者物價指數年增率達2.38%，創近20個月新高。推升主力並非房租，而是水電燃氣、家庭管理費與住宅維修費等日常開支全面上漲。

數據顯示，9月水電燃氣類年增4.63%漲幅最大，家庭管理費用年增4.2%，住宅維修費年增3.77%，家庭用品類指數年增2.93%。反觀房租年增率已連續9個月低於2%，顯示租金漲勢趨緩，其他生活成本接棒上漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，居住成本上漲主力已從房租轉向日常開支，背後原因包括勞動力成本增加，以及美伊戰事推升國際油價，許多產品生產與石油相關，成本逐步反映到物價。居住類整體年增率從今年1月的1.87%持續爬升至9月的2.38%，顯示整體居住開支增長壓力再度擴大。

曾敬德進一步指出，社區近年面臨物管費用增加問題，若因成本考量更換物業公司，可能出現適應陣痛期，品質也不一定維持。有些社區換了物業公司，原本的保全人員仍繼續留任，只是換穿另一家公司的制服，就是希望維持管理品質穩定。此外，隨著社區屋齡增加，電梯更新、公共設備維護等修繕需求提高，也讓住戶面臨更多額外開銷。