全台住宅買賣平均樓高9年下滑

（綜合ETtoday新聞雲、壹蘋新聞網等2家媒體報導）

住商機構統計內政部資料顯示，2026年第二季全台住宅買賣平均總樓層降至8.2樓，較2017年同期的8.8樓下滑，七大都會區全面下降。其中高雄市以10.2樓居冠，新竹縣市減少近2樓最明顯，由9.91樓降至7.93樓。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，房價高漲使購屋族更重視總價門檻，即使新建案往高樓發展，價格相對親民的低樓層住宅仍有穩定買盤。雙北房價為全台最貴，年輕買方以總價為優先考量，4至5樓低樓層建物為交易大宗。

新竹縣市16層以上住宅交易占比近乎腰斬。住商不動產桃竹苗區協理陸毅琪分析，新竹過去受科技產業帶動，高樓住宅交易占一定比重，但隨著推案型態改變、房價漲幅較大，加上近期限貸令衝擊，買方追價能力受限，高樓成交占比因而下降。

桃園市則呈現兩極化發展，5樓以下住宅成交占比提高，16樓以上占比也由11.2%升至14.3%，為七都中唯一高樓占比增加的區域。陸毅琪指出，桃園新興重劃區持續增加高樓供給，舊市區則保有大量透天厝及低樓層住宅，形成高低兩端同步發展的交易結構。