央行鬆綁管制 專家喊房價不會再跌

（綜合ETtoday新聞雲、今日新聞等2家媒體報導）

央行18日起鬆綁兩項房市信用管制，包括自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，以及刪除購地貸款須於一定期間內動工興建的規定。房市作家「阿宅」蕭大立分析，此舉代表台灣房市最壞階段已過，尤其取消建商限期開工比第二戶房貸鬆綁更關鍵。

蕭大立指出，過去市場期待建商因資金調度壓力而降價求售，但取消限期開工後，建商壓力獲得紓緩，完全失去降價急迫性，可以從容養地囤地。他直言，先前信用管制最嚴格時建商都已撐過去，如今管制逐步放鬆，期待降價「In your dreams，下輩子吧」。

蕭大立引用其提出的「房市趨勢＝資金＋總體經濟＋心理預期」判斷心法，認為此次央行鬆綁已讓市場心理預期轉為正向，若未來央行持續不升息，在經濟成長與樂觀預期支撐下，房市將呈現明顯上漲態勢。他因此喊話自住剛需族「不用再等，房價不會再跌了」，應在房市再度上漲前積極看房。

（各來源報導內容高度一致，無獨家資訊）