信義代銷：政策風險高峰已過 預售市場曙光漸現

（綜合中時電子報、壹蘋新聞網等4家媒體報導）

央行第二季理監事會議維持信用管制不變，並將全年GDP預測上調至9.45%。信義代銷解讀，政策緊縮最壞的時刻已過，在AI出口動能、新青安2.0與雙北百億大案齊發的多重支撐下，下半年預售市場可望穩健復甦。

信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，央行此次未鬆綁信用管制，主因在於防止游資過快回流房市，鞏固前期多次管制所累積的房市軟著陸成果。從歷史經驗來看，政策若釋出明確轉向訊號，短期內易引發資產泡沫重燃風險，央行審慎態度實則防範房價再度急漲。

展望下半年，雙北地區已有多個百億大案蓄勢待發；新青安2.0延續對首購族的政策支持，強化剛性需求動能；年底前，與選舉相關的住宅補貼、青年成家及區域建設等政策利多仍有釋出空間，有望為市場帶來額外推力。

在經濟層面，台灣GDP上調至9.45%，於亞洲主要經濟體中名列前茅。童莉婷表示，受惠AI出口動能爆發、股市財富效應擴散，整體經濟基本面穩健，台灣資金環境韌性十足，成為支撐房市中長期需求的核心基礎。她預估，預售市場雖不至於重返過熱狀態，但已具備走出低量觀望格局的條件，自住買盤穩步回流，房市將朝向溫和復甦、健康格局邁進。