9月消費信心創一年半新高股房信心同步回溫

（綜合中央社、聯合報等3家媒體報導）

中央大學台灣經濟發展研究中心發布9月消費者信心指數（CCI）總指數為68.77點，較上月上升3.76點，創下近一年半（114年4月以來）新高。六項調查指標全數走升，其中「未來半年投資股票時機」指標為35.42點，單月大增7.7點，升幅最大，創近一年新高。中央大學經濟系教授姚睿分析，8月出口及外銷訂單金額創歷年單月新高，顯示投資人先前對下半年股市的擔憂是多慮的。

在房市方面，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標為98.84點，較上月暴增8.81點，為統計以來次高增點，指數創近18個月新高，但仍落在100以下的悲觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，央行9月理監事會議放寬選擇性信用管制，包括自然人第二戶貸款拉高至七成、解除建商購地貸款限期開工令，加上利率連10凍，政策環境趨向友善，帶動消費者信心顯著回暖。

周鶴鳴進一步指出，由於信用管制尚未全面退場，市場資金仍偏緊，貸款排撥大多需等待三個月，因此房市並非快速升溫，而是溫和復甦，預估今年全年建物買賣移轉表現將朝「開低走穩」發展。此外，台股重返48,000點，部分民眾已有獲利了結轉進房市的動作，主要鎖定換屋產品及店面、商辦等收益性物件[1]。

中央大學台經中心執行長吳大任則觀察到一項特殊現象：此次「未來半年購買耐久性財貨」指標僅小幅上升0.64點，與房地產信心指標大幅上升出現脫鉤。他解釋，耐久性財貨包含3C產品，近期因AI需求導致記憶體價格飆漲，民眾除非有急迫需求，否則傾向延後購買，導致該指標偏低[3]。

本次調查於9月18日至21日進行，以電話訪問3182位20歲以上民眾，在95%信心水準下，抽樣誤差為正負2.0個百分點。