8月百城二手房價續跌 一線新房逆勢漲

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

中指研究院最新報告顯示，8月中國房市進入傳統淡季，百城二手住宅平均房價月減0.45%，跌幅較上月擴大0.01個百分點，一、二線城市跌幅擴大，三四線城市跌幅則略為縮小。百城新建住宅均價則受上海、北京等高價建案帶動，月增0.15%，年增2.04%。

按城市層級分析，二手住宅方面，8月一線城市月跌0.35%，二線城市月跌0.54%，三四線城市月跌0.41%。與去年同期相比，一線、二線及三四線城市分別下跌6.43%、7.56%、6.86%。

新建住宅方面，一線城市月增0.39%，年增5.30%，其中上海、北京、廣州按月分別上漲0.53%、0.25%、0.13%。二線城市按月上漲0.09%，按年上漲1.74%；三四線代表城市則按月下跌0.12%，按年下跌2.29%。

展望後市，中指研究院指出，傳統旺季「金九銀十」臨近，房企推案預計保持一定規模，但民眾購屋意願與能力修復仍需時間，短期新房銷售或延續築底回穩態勢。二手房方面，重點城市成交量有望保持一定活躍度，短期房價預計延續小幅波動。

政治風險諮詢公司歐亞集團（Eurasia Group）中國區總監Dan Wang指出，中國政府對推動房地產周期反轉興趣有限，政策集中在消化過剩庫存，新建住宅開發將大幅減少[2]。S&P Global（China）Ratings企業評等副總監任映雪則表示，一線城市房價呈階段性改善，但同一城市內因地段及品質不同仍有價格分化，並非全面上漲，對低線城市的外溢效果有限[2]。