全台房地合一稅續衰退 雙北新竹逆勢成長

（綜合三立新聞、壹蘋新聞網等2家媒體報導）

全台房市買氣持續低迷，反映交易熱度的個人房地合一稅5月再度衰退。根據財政部最新統計，今年5月全台個人房地合一稅收為42.4億元，較去年同期的49.5億元萎縮14.4%；累計1至5月稅收共179.8億元，年減幅亦達7.6%。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，房地合一稅象徵屋主交易後的獲利多寡，歷年少見衰退，顯見這波「霸王級房市寒流」令買氣縮減嚴重，買方不願追價，也讓過去房價大漲的中南部縣市出現回檔。

不過，在整體衰退中，雙北與新竹縣市逆勢成長。台北市5月稅收6.7億元、1至5月22億元，年增率分別達25.7%與16%；新北市5月稅收8.8億元，雖年減41.8%，但1至5月累計49.4億元，年增3.8%，穩坐全台「稅收王」寶座。賴志昶指出，房市盤整之際，更凸顯蛋黃區保值性優勢，使雙北都會區稅收仍維持明顯漲勢。

新竹縣市表現最為突出，新竹縣5月稅收約1億元、新竹市約2.1億元，年增率高達136.8%與109.2%，單月漲幅冠居全台；累計1至5月，新竹縣稅收4.9億元、新竹市6.9億元，年增幅亦達13.5%與39.7%。

住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶分析，大新竹房市表現驚人主要有兩大因素：一是股市帶動，台股在科技類股領軍下暴漲，讓科技新貴出手更有底氣，尤其總價逾4千萬元的豪宅去化亮眼；二是閉鎖期滿，早期入手的居民陸續度過5年房地合一稅閉鎖期，歷經多年房價上揚，轉手增值空間可觀，因而帶動區域稅收暴漲[1]。

賴志昶認為，今年截至5月全台個人房地合一稅收減少趨勢不變，反映選擇性信用管制下房市交易膠著，但雙北、大新竹等縣市在逆風中仍具成長量能，顯示市場接手買盤著眼於保值與流動性，購屋標的是否具有地段、機能優勢，仍是消費者進場前應審慎評估的重點[1]。