8月房地合一稅雙北台中創高 桃園年減逾3成

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

住商機構盤整財政部資料指出，今年8月個人房地合一稅收達66.2億元，年增33.2%，創2017年有統計以來同期次高。前八月全國稅收約341.2億元，較去年同期微減1.1%。

六都表現呈現區域分化。台北市8月稅收9.3億元，年增75.2%，為同期新高；新北市以16.4億元居六都之冠，年增16.8%，同創同期新高；台中市達15.7億元，年增73.4%，亦創同期最高紀錄。台南市3.4億元，年增47.9%；高雄市8.3億元，年增40.1%。

桃園市則為六都唯一衰退，8月稅收僅3.7億元，年減32.1%，創2022年以來同期新低。前八月累計年減22.7%，修正幅度為六都最高。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，雙北與台中等都會區因過去房價明顯成長，早期進場屋主入手成本低，即使市場盤整，出售仍有可觀增值空間。桃園受重劃區與雙北外溢買盤帶動，但信用環境趨嚴壓縮轉售獲利，加上預售屋禁轉售令影響，投資族群難脫手，導致稅收減幅明顯。

六都以外，新竹縣8月稅收約2.2億元，年增175.1%，增幅居本島非六都縣市之冠，為歷年同期次高；彰化縣約2億元，年增104.0%，增幅第二，創同期新高。賴志昶指出，新竹縣受科技產業支撐，房價快速走揚；彰化則因房價相對台中親民，承接外溢需求，房價基期墊高。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，房地合一稅收增加代表部分屋主獲利了結，但現階段房貸利率仍高、銀行審貸嚴格，購屋人勿誤判房市急於追價，應把握議價空間增加，預留充足自備款。