稅務局清查出租房 追討土增稅優惠

（綜合聯合報、自由時報等2家媒體報導）

屏東稅務局自6月1日起至7月31日，針對過去已核准適用自用住宅用地優惠稅率（10%）課徵土地增值稅的案件進行清查。若查獲申報時有出租或營業使用情形，將改按一般用地稅率補徵稅款。

稅務局指出，租賃資料建檔與勾稽存在時間差，因此每年都會進行後續清查。出租認定範圍不限一般租賃，公益出租或參與社會住宅包租代管也屬出租行為。其中「一生一次」優惠要求出售前1年內不得出租；「一生一屋」則要求出售前5年內不得出租。

自由時報另報導兩項稅務提醒。彰化縣稅務局表示，同一棟大樓增購停車位，若屬主建物附屬車位且無出租營業，可申請適用自用住宅用地優惠稅率（約2‰），但須於每年9月22日前提出申請，逾期延至次年起生效[2]。

此外，工業用地移轉後，優惠稅率（10‰）不會自動延續，新所有權人須重新申請。同樣須在每年9月22日前向稅捐機關辦理，經核准後當年度即可適用；逾期則須等到次年度[1]。