出售繼承房地 持有期間可併計前手節稅

（綜合中時電子報、自由時報報導）

財政部高雄國稅局說明，個人出售因繼承或受遺贈取得的房地，於計算房地合一稅持有期間時，可將連續「各次」被繼承人或遺贈人的持有期間合併計算，以適用較低稅率。

此規定適用於被繼承人或遺贈人於2026年1月1日以後取得的房地。考量繼承人可能因照顧遺屬或繳納遺產稅等需求須短期內出售，若因個人持有期間短而適用高稅率未盡合理，因此放寬計算方式。

舉例來說，祖父1996年買入A房地，父親2024年繼承，蘇先生於2026年5月繼承取得，同年8月出售。蘇先生個人雖僅持有3個月，但可併計祖父及父親持有期間，合計超過10年，適用稅率15%，而非個人持有未滿2年的45%最高稅率。

高雄國稅局提醒，民眾可利用地政機關登記資料，留意歷次被繼承人或遺贈人取得歷程，以利計算持有期間。