地價稅優惠9/22截止戶籍遷出須重新申請

（綜合聯合報、自由時報等2家媒體報導）

今年地價稅欲適用自用住宅用地千分之2優惠稅率，申請期限為9月22日。稅務機關提醒，曾因故將全家戶籍遷出的屋主，即使之後已將戶籍遷回，優惠稅率並不會自動恢復，須重新提出申請，否則稅率將跳回一般用地千分之10起跳，稅負相差至少5倍。

自用住宅用地適用千分之2優惠稅率，一般用地則按千分之10至55累進稅率課徵。依規定，土地所有權人本人、配偶或直系親屬須在該處辦妥戶籍登記。若因孩子就學等因素將全家戶籍遷出，即使仍實際居住，也會因不符設籍要件而被改按一般稅率。

稅務局指出，若因故須遷移戶籍，至少應保留土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中一人的戶籍，以維持優惠資格。戶籍重新遷回後，須在當年度地價稅開徵40日前重新申請，今年期限即為9月22日，逾期申請只能明年才適用。民眾辦理戶籍遷入時，可透過跨機關便民通報機制，在戶政事務所同步申請地價稅優惠，不必再跑稅捐機關。

此外，自用住宅用地還須符合「3要件、2限制」：土地所有權人本人、配偶或直系親屬設籍；土地無出租或營業；地上房屋為所有權人本人、配偶或直系親屬所有。面積方面，都市土地以300平方公尺（約90.75坪）為上限，非都市土地不得超過700平方公尺（約211.75坪）。原則上所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以一處為限；若供滿18歲直系親屬設籍居住，則不受一處限制。

自由時報另報導房屋稅2.0新制下，出租住宅符合條件可適用較低優惠稅率，但租約到期續租若未重新申報，稅率可能從1.5%至2.4%恢復至3.2%至4.8%[1]。