繼承贈與土地房屋 未重辦自住優惠稅率恐暴增

（綜合聯合報、自由時報報導）

民眾繼承或受贈土地、房屋後，若未重新申請自用住宅優惠稅率，稅負可能暴增。台中市稅務局與台南市財稅局近期分別提醒，土地或房屋所有權人變更後，即使用途與戶籍未變，新所有權人仍須重新申請，否則將改按一般用地或非自住稅率課徵。

地價稅方面，台中稅務局指出，原適用自用住宅用地稅率千分之2的土地，一旦發生繼承、贈與或買賣導致所有權人變更，新所有權人必須重新申請，否則將改按一般用地稅率千分之10至千分之55課徵，稅負差距明顯。今年地價稅開徵40日前申請截止日為9月22日，逾期申請則次年才適用。

房屋稅部分，自由時報報導，台南一名王小姐繼承父親房屋後仍自住，卻因未在開徵40日前（今年3月23日）重新申報自住使用，導致今年房屋稅按非自住稅率課徵。稅務專家提醒，自住房屋須符合無出租營業、本人或直系親屬實際居住並設籍、全國合計3戶以內等要件，新所有權人須重新申報經審查核准後，才能繼續適用自住稅率。