財部放寬他益信託房地自住稅率要件

（綜合中央社、自由時報等3家媒體報導）

財政部今（23）日發布解釋令，放寬他益信託房地適用自住優惠稅率的要件。若符合特定條件，該類信託房地可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，及按自住房屋稅率1.2%課徵房屋稅。

適用條件包括兩大要件：第一，委託人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該信託房地並辦竣戶籍登記。第二，信託房地無出租或供營業使用，且符合面積限制（都市土地3公畝、非都市土地7公畝以內）；受益人本人、配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限，且受益人本人、配偶及未成年子女供自住使用的房屋全國合計3戶以內。

財政部說明，此案源於人權工作小組委員提案，考量部分他益信託案件在信託成立前後，委託人或受益人均實際居住於該不動產，居住事實未改變，與受益人為第三人的他益信託有別。為確保家庭成員居住權益得以延續，因此發布令釋放寬適用條件。

財政部提醒，符合條件的信託房地並非自動適用優惠稅率，仍須向房地所在地的地方稅稽徵機關提出申請。