地價稅自用住宅優惠順序 選錯恐多繳4千

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

新竹市稅務局提醒，地價稅自用住宅用地優惠稅率為千分之2，相較一般用地稅率千分之10至千分之55，稅負至少相差4倍。若名下有多筆符合條件的土地，適用順序不同，稅額可能相差數千元。

稅務局長蘇蔚芳表示，依土地稅法規定，自用住宅用地面積採全國合併計算，都市土地以300平方公尺為限、非都市土地700平方公尺為限，跨縣市持有土地者應一併納入考量。

若申請適用的土地面積超過法定上限，土地所有權人可自行選擇適用順序。若未自行擇定，稅務局將以「民眾利益最大化」原則辦理，優先選擇當年度自用住宅地價稅額較高的土地適用優惠稅率；若稅額相同，則依本人、配偶及未成年受扶養親屬、直系血親尊親屬、直系血親卑親屬及直系姻親等戶籍所在地順序核定。

稅務局舉例，吳小姐持有A、B兩筆都市土地，面積各200平方公尺，A地申報地價每平方公尺1萬元、B地5000元，原均按千分之10一般用地稅率課徵。因合計面積超過300平方公尺上限，若優先將A地適用優惠稅率，全年稅額約1萬元；若優先適用B地，稅額則增至1萬4000元，兩者相差4000元。

新竹市長高虹安表示，市府透過宣導協助民眾了解並善用租稅優惠[1]。稅務局提醒，符合條件者應於9月22日前提出申請，經核准後當年度即可適用；逾期則須自次年起適用。已核准且土地用途未變更者，無須每年重新申請。