繼承房地稅務陷阱 漏申請恐多繳數倍稅金

（綜合聯合報、自由時報等2家媒體報導）

台中市稅務局提醒，繼承土地後即使使用情形不變，原有的自用住宅用地優惠稅率也不會自動延續，繼承人須重新向稅務局提出申請，經核准後才能繼續適用千分之2的自用住宅用地稅率。若未重新申請，將改按一般用地累進稅率課徵，最低千分之10起跳，最高可達千分之55，稅額可能增加數倍。申請須於每年地價稅開徵40日前（即9月22日前）完成，逾期則次年才能適用。

此外，南區國稅局指出，經核准免徵遺產稅或贈與稅的農業用地，繼承人或受贈人若於繼承日或受贈日起5年內出售，國稅局會發函要求限期回復所有權登記並繼續作農業使用；若逾期未配合，將補徵原免徵的遺產稅或贈與稅。稅務專家舉例，繼承人小王繼承農地後於3年內出售，未依通知回復所有權，遭國稅局補徵遺產稅[1]。