上半年房地合一稅225億 六都台中桃園重摔逾2成

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等2家媒體報導）

住商機構彙整財政部資料顯示，2026年上半年全台個人房地合一稅收入225億元，較去年同期微減5.1%，但仍為歷年同期第三高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台稅收下滑，僅剩部分區域仍呈漲幅。

六都表現差異懸殊。新北市以58.3億元蟬聯全台「稅收王」，但較去年同期微幅衰退1.5%。台北市上半年稅收29.05億元，年增17.9%，為六都成長率最高者；高雄市稅收32.4億元，年增4.0%，是唯二維持漲幅的直轄市。反觀過去房市熱區，台中市上半年稅收33.58億元，年減23.3%；桃園市21.52億元，年減20.4%；台南市12.13億元，年減11.4%。

賴志昶分析，新北市因重劃區新案交屋量大、房價已有相當漲幅，買賣多有獲利，穩居繳稅龍頭；台北屬高總價市場，供給少需求大，獲利了結後大幅推升稅收。台中、桃園則因過去為投資族群置產重鎮，近期房市趨冷、買方追價意願低、投資買盤縮手，轉手獲利明顯下滑。

非六都區域出現「黑馬縣市」。稅收破億元的縣市中，年增率冠軍由宜蘭縣以41.7%高居首位；苗栗縣、新竹縣市、雲林縣、嘉義縣等均達雙位數正成長。賴志昶指出，這些縣市具兩大特徵：科學園區周邊或高房價外溢效應。新竹縣市受惠新竹科學園區、苗栗受惠銅鑼科學園區及資產族買盤外擴；雲林、嘉義延續嘉義科技園區半導體龍頭進駐紅利；宜蘭則因雙北高房價擠壓，成為退休度假族熱門置產區域。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，上半年稅收消長顯示全台房市已告別雞犬升天時代，在央行維持信用管制措施下，未來資產增值核心將回歸基本面，地段與實質建設是重中之重。她建議購屋族，現階段市場降溫期是議價與慎選物件好時機，但限貸氛圍仍在，應審慎評估財務能力，鎖定具交通機能與就業支撐的生活圈。