央行報告：房貸負擔率緩降 負擔仍重

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

中央銀行今日發布第20期金融穩定報告，彙整114年初至115年4月間的國內外經濟金融情勢。報告指出，去年第4季全國房貸負擔率雖較高點緩降，但民眾購屋負擔仍重。

報告顯示，全國房貸負擔率自113年第3季的46.8%高點，逐季降至114年第4季的40.75%，主因中位數房價緩降，加上家戶中位數可支配所得漸增。六都中，除桃園市、台南市外，其餘4都房貸負擔率仍超過40%，以台北市63.92%最高。

114年全年全國建物買賣移轉棟數為26.1萬棟，年減25.45%。內政部住宅價格指數緩降，信義房價指數（成屋價格）緩步下降，國泰房價指數（新推案價格）則居高盤整。

報告指出，央行自113年6月起陸續強化選擇性信用管制措施，成效逐漸顯現，115年3月已適度調整相關規範，全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，惟仍維持無寬限期。

此外，報告提到新成屋待售壓力恐升高。114年共釋出14.3萬新住宅，115年第1季釋出3.2萬宅，年增0.58%。待售新成屋自112年第4季逾10萬宅，114年第2季增至11.21萬宅，鑑於供給擴增、價格居高且銷售未如預期，宜密切關注。