青安3.0首採分區限價 鎖定首購族

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

「青安3.0」房貸方案首度依區域差異化設定房屋總價上限，台北市為3,500萬元，新北市及新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元，以兼顧各縣市房價基期。

信義代銷分析，此分級設計可避免政策資源流向高總價住宅，也避免全國單一門檻與各地實際房價結構產生落差。除台北市部分預售主流產品超出3,500萬元限制外，新北及其他五都多數自住型產品仍在適用範圍內。

觀察近一年七都預售屋主力成交總價，台北市自2,800萬至5,000萬元以上；新北市多落在1,600萬至2,700萬元；新竹縣市與台中市介於1,300萬至2,500萬；桃園、台南與高雄則分布在1,000萬至1,700萬元區間。

信義代銷永續研展組協理童莉婷建議，對購屋規劃明確的青年而言，下半年是鎖定預售市場的最佳時機。預售屋施工期平均約三年，自備款可分期繳納，鎖定物件後及早進場，可爭取資金準備時間，於交屋時銜接青安3.0政策利多。