新青安2.0排富門檻 台北僅2區可負擔

（綜合三立新聞、民視新聞報導）

新青安2.0版初版規劃將排富門檻設在家庭年收入200萬元，但房仲業者指出，此一全國一致門檻對台北市購屋者而言門檻極高，僅萬華、大同兩區有機會符合資格。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，以年收入200萬元家庭、房貸負擔率40%回推，每月合理房貸支出約6.7萬元，可貸款約1,670萬元，換算可購屋總價約2,090萬元。但台北市2026年平均購屋總價達3,250萬元，遠超過此上限。各行政區中，僅萬華區平均總價約1,703萬元、大同區約2,043萬元落在可負擔範圍內，其餘行政區如大安區已突破4,000萬元，中正、松山、信義、內湖等區也超過3,000萬元。

張旭嵐表示，萬華與大同多屬舊城區，以屋齡較高中古屋為主，新建案則以套房或小坪數產品居多，未必符合家庭型購屋需求。她指出，台北市最新房貸負擔率已達63.9%，若想購買屋齡較新、適合家庭居住的電梯大樓，往往需提高預算或增加貸款負擔，否則只能仰賴家庭資助或選擇移居新北、桃園。