新青安2.0傳加嚴 專家籲回歸首購核心

（綜合民視新聞、聯合報報導）

市場傳出政府研擬「新青安2.0」，可能新增年收入200萬元排富條款、50歲以下年齡限制及房價總額門檻，引發討論。房市趨勢專家李同榮直言，若從金融風險管控角度加嚴，恐讓「安心成家」變成「限制成家」。

李同榮認為，年收200萬元排富條款看似合理，但在台北、新竹等高房價區，雙薪家庭年收超過200萬元仍可能無力負擔高房貸，此舉形同懲罰努力工作的中產家庭，也與政府推動的婚育政策相違。至於房價總額限制，因台灣各地房價差距極大，若硬設總價天花板，容易造成區域不公平，高房價區的首購族反而最容易被排除。他強調，政策核心應是「是否首購、是否自住」，而非年齡、收入或房價。

李同榮建議，新青安應升級為常態性的「首購安心成家政策」，保留利率補貼，但將寬限期從5年縮短為3年，以兼顧協助首購族度過初期負擔與防止投資客套利。他認為，目前市場仍面臨餘屋待消化問題，即使新青安延續，下半年房市仍將維持「價微跌、量微增」格局。