青安3.0上路 千萬房貸省逾30萬

（綜合自由時報、中時電子報等2家媒體報導）

財政部公布「青年安心成家購屋優惠貸款（青安3.0）」方案，將利息補貼期限由3年延長為「3+3年」，並新增年齡、所得及房屋總價等申貸資格，同時提高新婚及育有未成年子女家庭的貸款額度。青安1.0、2.0既有貸款戶也可適用新規定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，青安3.0比2023年新青安2.0上路時更具吸引力。當時一般房貸地板利率約2.06%，補貼後利率約1.775%；如今整體資金環境偏向緊縮，一般房貸地板利率約2.5%，政府不僅維持利率補貼，更將補貼期延長至6年，補貼效果更明顯。以千萬元房貸估算，6年期間可省下逾30萬元利息。

對於市場關注青安3.0是否會重演2023年新青安帶動房價大漲，曾敬德認為兩次政策推出時的市場環境已有明顯不同。2023年新青安2.0上路時，市場瀰漫「現在不買、以後更貴」的預期心理，中古屋及預售市場均價量齊揚；但目前央行第七波信用管制持續實施，房市交易量明顯萎縮，預售市場買氣趨於沉寂，銀行放款態度也更加審慎，因此青安3.0較難再刺激新一波投資性買盤，反而更有助於真正有自住需求的首購族。