全國空屋率重返9字頭 六都全面下滑

（綜合聯合報、自由時報等2家媒體報導）

內政部公布最新低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共89萬4,582宅，占全國住宅9.44%，較上半年的10.43%減少0.99個百分點，終止連三升走勢，重返9字頭。

六都空屋率全面較上半年下降。台南市以10.92%居六都最高，高雄市10.30%居次；台中市及桃園市分別為8.58%、8.53%；新北市6.84%、台北市6.39%為全國最低。

若以戶數觀察，高雄市低度使用住宅達11萬9,437宅，首度超越新北市的11萬9,168宅，成為全國空屋最多的縣市；台中市則有10萬140宅排名第三，三都空屋戶數皆突破10萬宅。

按住宅特性分析，全國以20坪以下住宅低度使用比率最高，達16.77%；按屋齡觀察，則以屋齡超過50年住宅12.59%最高，其次為屋齡5年以下住宅12.39%，顯示老屋與新成屋都較易出現低度使用情形。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，近兩年全國進入新建案大量交屋潮，空屋數量卻不增反減，推測與屋主「以租待售」及政府租金補貼促進空屋釋出有關[1]。高力國際董事黃舒衛則表示，越往南走新增供給量越高，但產業、公共投資未完全到位，人口無法同步移動，需3到5年陣痛期後空屋率才會緩和下降[1]。