全台一人宅十年暴增92萬戶

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報等2家媒體報導）

住商機構彙整內政部資料顯示，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，較2016年第四季增加92.7萬宅，占比從24.4%升至32.3%，等於每三宅就有一宅為獨居。反觀象徵三代同堂的六人以上住宅僅剩76.1萬宅，十年減少23.9萬宅，占比由14.4%跌至9.4%。

六都中，新北市一人宅達53萬宅、占比35.2%居冠，高雄市33.3萬宅、占比33.5%居次。與2016年相比，台中市一人宅占比增加9.6個百分點最多。六人以上住宅方面，台北市十年消失3.6萬宅最多。

大家房屋企研室公關襄理賴志昶分析，高齡化、晚婚化、房價高漲使小宅受青睞，加上囤房稅2.0等稅制影響分戶需求，三大原因使獨居成主流。信義房屋專案經理曾敬德則指出，小宅需求上升，但不同區域不見得「小就無敵」，北部部分個案三、四房賣得比兩房好[2]。

住商不動產執行總監徐佳馨提醒，未來市場產品將更偏向小坪數與機能性住宅，購屋不應盲目追求低總價，需留意空間規劃與周邊環境，產品是否兼具居住品質與機能才是資產保值關鍵[1]。