停車場避難室違規改住宅 最高課4.8%囤房稅

（綜合中央社、自由時報、聯合報等3家媒體報導）

財政部今（22）日修正發布「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」，授權地方政府對未經核准變更、逕將停車場或防空避難室改作住家使用的房屋，訂定較高房屋稅差別稅率，最高可課徵4.8%囤房稅。新規自今年7月1日施行，明年5月繳納房屋稅時適用。

財政部表示，囤房稅2.0新制上路後，部分地方政府反映，此類違規使用行為影響避難效果及停車空間，恐造成公共危險，增加社會成本，應使其與合法使用房屋有不同程度的租稅負擔。基於房屋稅為地方稅，財政部參採地方意見，將此態樣納入「其他合理需要」定義範疇，授權各縣市自行決定是否加重課稅。

財政部舉例說明，若納稅人在全國持有5戶其他住家用房屋，其中一戶位於已訂定加重規範的縣市，且屬停車場違規改作住家使用，該戶可直接適用最高法定稅率4.8%；其餘房屋則依全國持有戶數適用4.2%稅率。若地方自治條例未另作規範，則仍依一般非自住房屋差別稅率課徵。