公益出租違建面積不適用房屋稅優惠

（綜合自由時報、聯合報報導）

台中市地方稅務局提醒，公益出租人雖可享房屋稅固定優惠稅率1.2%，但並非所有出租房屋都能適用。依《住宅法》規定，房屋必須供居住使用，且為具有門牌的合法建築物，才能符合優惠資格。

稅務局指出，若房屋存在整層違建或部分增建等非合法建物，即使已出租作公益使用，也僅有合法建築部分可依規定課徵優惠稅率，違建或增建面積則無法適用1.2%的公益出租人優惠。近日有民眾反映，名下房屋已作為公益出租使用，房屋稅卻未全部按優惠稅率課徵，經查發現是房屋有部分違章增建所致。

稅務局表示，符合公益出租人資格且在核定有效期間內，出租房屋供住家使用者，稅務機關會依主管機關提供的公益出租人名單，主動核定按1.2%優惠稅率課徵房屋稅，民眾無須另外提出申請。若收到稅單發現未全部適用優惠，可先確認房屋是否有違章增建或其他不符規定的情形，以免誤以為是稅務機關課稅錯誤。