台南7月住宅價格微跌 交易量靠交屋潮回升

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等2家媒體報導）

台南市地政局公布115年7月住宅價格指數為136.80，較6月微幅下跌0.03%，較去年同期下降2.10%，整體延續盤整格局。大廈住宅價格指數143.12，月減0.07%；透天住宅價格指數128.66，月減0.01%。

各行政區月變動率互有漲跌，跌幅較大者為歸仁區（-0.45%）、善化區（-0.25%）、仁德區（-0.23%）；佳里區（+0.19%）、中西區（+0.18%）、北區（+0.13%）則微幅上漲。與去年同期相比，價格拉回幅度前三名為歸仁區（-5.12%）、善化區（-4.45%）與南區（-4.08%），顯示先前漲幅較大的區域持續修正。

交易量方面，7月全市建物買賣移轉棟數1,887棟，較上月增加8.76%，較去年同期增加10.93%。交易量前三名為永康區408棟、北區273棟、安南區167棟。永康區較去年同期大增187.32%，主因區內新建案集中完工，單月第一次移轉登記達264棟；北區亦在交屋挹注下年增148.18%。相對地，安平區、安南區與歸仁區交易量較去年同期分別減少58.05%、45.78%與38.52%，顯示買氣主要由新案交屋帶動，中古屋市場交易動能未全面回溫。

預售屋市場方面，7月實價登錄申報件數237件，較上月增加29.51%，較去年同期增加64.58%。但自113年7月以來整體仍維持量縮態勢，短期波動受推案與交屋時程影響。

地政局長陳淑美表示，7月國內景氣對策信號分數41分，維持紅燈，AI應用與電子消費備貨帶動出口成長，總體經濟具支撐力道，但住宅市場走勢仍以盤整為主。

聯合報另報導，台南市長黃偉哲指出，「喜樹灣裡市地重劃」獲全球健康城市聯盟（AFHC）創新成果獎；「永康崑大路市地重劃」已於9月完工啟用；「永康永大市地重劃計畫書」獲內政部核定；市府也推動東區南台南副都心2.25公頃公辦都更招商[1]。